Abschluss der Mauerarbeiten

Freitag waren die Bauarbeiten bzgl. der Natursteinmauern zu Ende. Alles hat super geklappt und gefällt uns wirklich sehr gut. Die Gartenbaufirma hat ein tolle Arbeit abgeliefert und das Ergebnis kann sich sehen lassen.

Leider hat die Kalkulation der Steinmenge nicht genau gepasst und wir haben jetzt noch einige Steine übrig. Mal sehen, wo wir die noch verbauen.

War auf jeden Fall eine "schöne" Arbeit, die Steine sortiert in der Ecke aufzusetzen. Das Fitnesscenter konnte ich mir an diesem Tag sparen.

Weiter geht es jetzt in der ersten Maiwoche, da wir dann der Weg zum Haus gepflastert.

Das Gartenhaus und die Sträucher für die Hecke sind auch schon bestellt, es geht als bald weiter.

Weitere Arbeiten im Garten

Und noch ein paar Fotos von heute.

Im Bild hinten links sieht man den vorbereiteten Platz für unser Gartenhaus. Hier werde ich die kommenden Tage Randstein, Pflaster und Kies bestellen und dann das Fundament selber bauen.

Das Gartenhaus haben wir uns auch schon rausgesucht, allerdings fällt das jetzt mit rund 7m² deutlich kleiner aus, wie ursprünglich geplant. Aber das erste Haus hätte 12m² gehabt und da war nicht mehr viel Rasenfläche übrig.

Mehr folgt morgen, das ist dann vorerst der letzte Arbeitstag der Gärtner und die Mauern sollten fertig sein.

Weiter geht es dann Anfang Mai mit dem Weg zum Haus und den Parkflächen.

Ob und wann wir dann die Terrassen machen müssen wir nochmal schauen.

Es geht weiter im Garten

Nachdem ich ja schon länger nicht mehr im Blog aktiv war wird es dringend Zeit für ein Update.

Im Haus haben wir uns sehr gut eingelebt und bis auf ein paar kleine Schönheitsarbeiten ist soweit auch alles fertig.

Wie zuletzt beschrieben ging es jetzt am Garten weiter. Wir hatten uns bzgl. der Gartenplanung für die Firma Gartenservice Haller entschieden, die ja bereits die Rodung des Grundstücks durchgeführt hat.
Die Beratung und Planung sowie das Fachwissen und die tollen Vorschläge haben uns dazu bewegt.
Diese Entscheidung haben wir bisher in keiner Weise bereut, wenn gleich das nicht das günstigste Angebot war.
Aber günstig ist ja auch nicht gleich gut (oder zumindest selten).

Eigentlich sollten die Arbeiten am Garten recht früh im Jahr starten, aber leider hat uns das Wetter und unser Grundstück einen Strich durch die Rechnung gemacht.
Nachdem wir recht lange einigen Schnee im Garten liegen hatten und es danach wochenlang geregnet hat, sah der Garten aus wie eine Matschwüste. Bei betreten ist man ca. 30 cm tief im Schlamm versunken.
Es hieß also Daumendrücken und abwarten bis das Grundstück trocken war, damit es per Bagger befahren werden konnte.
Letzten Freitag (31.03.) war es dann endlich so weit. Grundstück weitestgehend trocken, Schotter hatten wir schon vor vier Wochen anliefern lassen, also los gehts.
Zuerst wurde die Terrasse hinten ausgebaggert und geschottert sowie der Hang zur Grundstücksgrenze abgebaggert.

Montagmorgen gings dann weiter. Steine wurden geliefert und die ersten Mauern gesetzt.

Das Wetter hat die gesamte Woche mitgespielt und so ging es Schritt für Schritt weiter.

Weitere Bilder und Infos folgen in den kommenden Tagen.

  

Gartenplanung

Die Arbeiten im Haus sind ja zum größten Teil erstmal durch. Da sich der Sommer leider verabschiedet hat und wir nun zur Herbstsaison übergehen, steht die Planung des Gartens an.

Unser ursprünglicher Plan war, dass wir vor dem Winter erstmal die Parkplätze und den Weg zum Haus pflastern lassen.
Wir haben uns daher bei diversen Bauzentren und Gartengestaltern umgesehen, um passende Pflastersteine zu finden. Nach ausgiebiger Recherche haben wir einen Anbieter ganz in der Nähe gefunden, der uns vom Design und auch vom Preis passen würde.

Daraufhin haben wir einen Termin mit einem Garten- und Landschaftsplaner ausgemacht, der nun gestern vor Ort war um sich alles an zu sehen und mit uns zu besprechen.
Was soll ich sagen - Es kommt immer anders wie man denkt!!!

Sein erster Satz war:"Beginnen Sie mit den Planungen und Arbeiten vom hinteren Gartenteil nach vorne".
Wenn man mal logisch darüber nachdenkt, so wird das einem auch ganz schnell klar und wir fragten uns, warum wir da nicht selber drauf gekommen sind.
Wir haben im hinteren Gartenteil jeweils zwei Stufen im Grundstück. Die erst direkt an der Terrasse mit ca. 1 Meter Höhe und die zweite am Ende des Grundstücks mit durchschnittlicher Höhe von 1,5 Metern.
Diese müssen wir mit Mauern, oder Pflanzsteinen abstützen. Hier müssen nochmal enorme Mengen an Steinen und Materialien ins Grundstück gebracht werden, was eigentlich nur mit schwerem Gerät möglich ist.
Wenn wir also den Gehweg zuerst machen, werden die Baumaschinen den Weg nicht gerade verschönern. Also leider wieder alles von der Vorgehensweise umplanen.

Weiter hatten wir uns aus kosten technischen Gründen dazu entschieden, die Mauern mit Pflanzsteinen zu bauen. Hier hat uns der Landschaftsplaner ganz klar dazu abgeraten. Er könnte und würde uns die Steine auch setzen, jedoch würden wir an den Mauern nicht ewig Freude haben. Die Pflanzsteine verwittern wohl recht schnell und man steht dann nach einigen Jahren vor der Entscheidung, alles nochmal raus zu reißen und neu zu machen.
Alternative: Natursteinmauer. Hält ewig und sieht auch nach Jahren noch super aus. Nachteil: Kostenfaktor!!!

Das witzige an unserem Grundstück und unserer Situation dabei ist, dass der Gärtner aktuell ein Grundstück in Arbeit hat, das der Aufteilung nahezu 100% identisch zu unserem ist.
Stufen im hinteren Gartenteil, 3 Meter breiter Weg auf der rechten Seite mit Hang zum Nachbarn.
Bei diesem Grundstück haben sie Natursteinmauern gesetzt und gepflastert.
Wir haben uns daher auch den Weg gemacht (20 Minuten Fahrweg) und uns das vor Ort angesehen. Sieht super aus uns wir würden das auch gerne so umsetzen.

Am Nachmittag sind wir dann noch durchs Wohngebiet gelaufen und haben uns alte Mauern und Pflanzsteine angesehen. Die Pflanzsteine sehen dabei wirklich recht oft grau, grün oder bemoost aus und zum Teil brechen die wohl auch. Die Natursteinmauern halten sich besser.

Jetzt müssen wir nur nochmal durchkalkulieren, es kommen mal wieder deutliche Mehrkosten auf uns zu :-)

 

Nachbarhaus und Planung Pflasterarbeiten

Auch bei unseren Nachbarn geht es nun mit großen Schritten voran.
Am 31.08. hat der Hausaufbau begonnen. Allerdings haben wir uns etwas gewundert, da es recht lange gedauert hat, bis die ein fertiges Dach hatten. Bei uns (Fingerhaus) hat es ja gerade mal 1,5 Tage gedauert, da war das Haus von außen fertig gestellt und das Dach gedeckt. Der Bautrupp des Nachbarn hat hierfür fast 5 Tage benötigt.
Aber sei es drum, Hauptsache am Ende passt alles.

Unser Haus sieht jetzt zumindest nicht mehr so einsam und "schlauchmäßig" aus.

Hier ein aktuelles Bild:

Nun geht es für uns daran, zumindest mal die Parkplätze und den Gehweg zum Haus pflastern zu lassen. Ewig den Dreck vom Grundstück ins Haus zu schleppen ist echt nervig und im Winter wird das sicherlich nicht besser.

Wir haben uns schon ein wenig bzgl. der Pflastersteine umgeschaut und auch schon mit Gartenbaufirmen gesprochen. Wenn wir uns im Klaren sind, was wir wirklich haben möchten, dann lassen wir uns Vergleichsangebote erstellen. Leider ist es laut Bebauungsplan so, dass wir Wege und Parkflächen als Sickerpflaster anlegen müssen. Dies schränkt die Auswahl an Steinen schon deutlich ein und meist passen die Steine nicht, die uns gefallen.

Die Umsetzung könnte dann ca. Ende Oktober starten.

Rodung abgeschlossen

Nach zwei Tagen arbeit war die Rodung abgeschlossen. Nun können wir auch den Bodengutachten beauftragen.
Hier das Ergebnis der Rodung und der freie Blick auf das Grundstück.

Start der Rodung

In der letzten Woche hatten wir eine Gartenbaufirma mit der Rodung des Grundstücks beauftragt.
Heute war es dann soweit und die Firma kam mit einem kleinen Bagger vor Ort um die Bäume und Sträucher zu entsorgen.
Hier nochmal ein paar Bilder vor der Rodung:




Besonderen Spaß an den Arbeiten hatte unser Kleiner, der kurz den Bagger bedienen durfte.
Wir haben uns gewundert, dass die Bäume alle mit dem Bagger entsorgt wurden. Wir hatten eigentlich angenommen, dass die große Eiche herunter geschnitten werden muss, oder mit der Kettensäge gefällt wird. Aber der Bagger war stark genug, auch für die Wurzeln :-)

Hier ein paar Bilder von den Arbeiten.

Grundstücksbilder und aktueller Status

Da derzeit ja nicht wirklich viel passiert hier mal ein paar Bilder vom Grundstück, die ich bereits im Dezember gemacht hatte.

Aktuell ist das Ganze deutlich mehr zugewuchert. Hier wird die Gartenbaufirma noch viel Spaß haben und wir ein paar Euro in die Hand nehmen müssen. Die Angebote haben wir aber schon und die Kosten auch eingeplant.

Derzeit warten wir darauf die Unterlagen der Grundstücksteilung zu erhalten. 

Parallel haben wir das Rücktrittsrecht bei Fingerhaus ausgeräumt und einen groben Liefertermin erhalten.

Die Bodenplatte wird ca. im Mai geliefert, das Haus im Juli/August 2016.

Für September ist das Planungsgespräch mit dem Architekten angekündigt, hier gibt es jedoch noch keinen genauen Termin.

Unterlagen und Gartenbau Angebot

Die zweite Gartenbaufirma hat nun ebenfalls ein Angebot für die Rodung des Grundstücks erstellt und zugeschickt. Das liegt etwas über dem ersten Angebot aber auch noch im Rahmen. Wir machen uns dann wieder darüber Gedanken, wenn wir das Grundstück erworben haben.

Die nötigen Unterlagen für den Notar und den Finanzdienstleister habe ich zusammengestellt und verschickt.
Was noch fehlt ist die KFW Bestätigung sowie der Entwurf des Kaufvertrages für das Grundstück für Haus und Wohnen und die Kaufunterlagen vom Makler für den Notar.

Gartenarbeiten

Der Makler hat schon eine Antwort vom Verkäufer erhalten. Er wird sich asap melden und die nötigen Unterlagen organisieren, damit wir zeitnah kaufen können.

Von der ersten Gartenfirma habe ich bereits eine grobe Kostenschätzung erhalten, die sich im Rahmen dessen bewegt, was wir eingeplant hatten. Eine Beauftragung würde hier im Herbst/Winter erfolgen, da momentan Brutzeit ist und wir dann eine Genehmigung des Umweltamtes zur Baufällung benötigen würden.

Weitere Termine

Nachdem wir nun also doch recht schnell einen Partner gefunden haben, geht es darum alles nötige für den Grundstückskauf zu organisieren.

Ich habe also mal wieder den Makler angerufen und ihm mitgeteilt, dass wir nun einen Baupartner hätten und kaufen wollen. Er setzt sich asap mit dem Verkäufer in Verbindung um das zu regeln. Hoffen wir mal, dass er nicht wieder einige Wochen auf eine Antwort warten muss.

Die Adresse eines öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs habe ich von meinem Schwager erhalten, er wird uns ein Angebot zur Teilung erstellen.

Zusätzlich habe ich einen Termin bei Haus und Wohnen vereinbart, um die Finanzierung zur Unterschrift vorzubereiten.

Einen Notar habe ich aus Idstein ausgesucht, der sich auch auf dem Gebiet der Grundstücksteilung auskennt. Hier habe ich ebenfalls einen Termin für die kommende Woche vereinbart.

Bzgl. der Grundstücksrodung habe ich zwei Garten und Landesbau Firmen angeschrieben, um mir Angebote erstellen zu lassen.