Hausangebot von Fingerhaus und Finanzierung

Heute haben wir endlich das lang ersehnte Angebot von Fingerhaus bzgl. der frei geplanten Doppelhaushälfte erhalten. Wir waren da schon sehr gespannt drauf und hatten eigentlich eher das Gefühl, dass dieses zu teuer für uns ausfallen wird.

Das Angebot ist dann jedoch durchaus positiv für uns ausgefallen und liegt absolut im Rahmen dessen, was wir uns leisten können. Allerdings müssen wir fürs erste auf das fertig ausgebaute Dachgeschoss verzichten, das würde dann leider doch wieder das Budget sprengen.

Der Hausentwurf sieht zwar erst einmal nur 106qm Wohnfläche im Erdgeschoss und 1.OG vor, allerdings haben wir dann ja noch die Ausbaureserve für das DG mit ca. 58qm. Da wir uns dann aber auch noch die Treppe bis ins DG legen lassen, könnten wir das DG schon mal super als Stauraum und ggf. auch als Spielfläche für die Kids nutzen.
Der komplette Ausbau könnte dann schrittweise in Eigenleistung oder durch Fremdfirmen erfolgen.

Außerdem positiv ist, dass wir bei dem Angebot zwei Vollgeschosse hätten und somit sehr flexibel Möbel stellen können.

Die Aufteilung sieht dann so aus:
EG

1.OG

DG im Rohbau

DG ausgebaut (nach unseren derzeitigen Vorstellungen)

Nach dem das Angebot von Fingerhaus vorlag, habe ich auch nochmal Finanzierungsangebote von Haus und Wohnen sowie einem weiteren unabhängigen Finanzberater angefordert.

Diese sind ebenfalls sehr positiv ausgefallen, so dass wir nun wirklich dazu übergehen können, einen Partner für die Doppelhaushälfte zu suchen.

Wir werden nun also erst nochmal zu Fingerhaus fahren, um einen Vorvertrag abzuschließen und uns so die Konditionen zu sichern. Danach wird Fingerhaus dann ein Exposé erstellen und bei Immobilienscout veröffentlichen. Hoffen wir mal, dass sich da schnell jemand findet.

Parallel halten wir natürlich weiterhin die Augen und Ohren offen, ob sich nicht doch noch eine schöne und finanzierbare Bestandsimmobilie findet. Dabei wären die Gesamtkosten deutlich besser kalkulierbar und wir wären schneller aus unserer Mietwohnung draußen.   

Absage und weiteres Objekt

Nachdem ich am Freitag die Anfrage bzgl. dem Objekt in Wörsdorf abgeschickt hatte, hat sich heute der Makler bei mir gemeldet.
Das Objekt ist leider schon wieder vergeben. Die hatten das Haus erst am Freitag eingestellt aber bereits für Sonntag Termine zur Besichtigung. Dabei ist das Haus dann wohl direkt vergeben worden.

Der Makler hat jedoch noch ein weiteres Objekt in Wörsdorf, was dem letzten sehr nahe kommt. Ebenfalls ein Reihenmittelhaus mit Keller, allerdings leider nochmal kleiner (107 qm).
Das müssen wir uns wirklich erst einmal ansehen und dann entscheiden, ob es passen könnte.
Sonntag ist also Besichtigung angesagt.

Neue Bestandsimmobilie

Heute haben wir auf Immobilienscout ein neues Objekt gefunden, was uns von den Bildern sehr gut gefällt. Das Haus liegt im Nachbarort Wörsdorf und sieht echt gepflegt aus. Ist zwar nicht allzu groß von der Wohnfläche (110qm) aber dafür auch noch mit Keller und gut bezahlbar.
Ich habe gleich eine Anfrage bei zu einer Besichtigung abgeschickt.

Tip - Privatverkauf

Eine Bekannte der wir mitgeteilt hatten, dass wir auf der Suche nach einem Haus sind hat uns einen Tip gegeben, dass in Idstein ein freihstehendes Einfamilienhaus vom Privat verkauft werden soll.
Wir kennen diese Immobilie, die recht groß ist und über eine schöne Lage verfügt.
Wir haben die Telefonnummer und Namen bekommen und dann direkt dort angerufen.
Nach mehrfachen Versuchen haben wir den Verkäufer erreicht. Leider liegt der Verkaufspreis derart weit weg von unseren Vorstellungen, dass wir dieses Gespräch schnell wieder beenden konnten.
Vielleicht ergibt sich ja bald wieder etwas.

Absage Bestandsimmobilie

Wir haben heute einen Anruf der Verkäuferin erhalten. Sie hat mir am Telefon mitgeteilt, dass Sie uns vor dem Termin mit dem Baubiologen noch etwas erzählen muss, woran sie bisher leider nicht mehr gedacht hatte. Das Haus hatte leider im vergangenen Jahr und auch nochmal vor kurzem einen Wasserschaden im Keller. Der erste Schaden wurde wohl behoben, aber aktuell muss das Haus wohl nochmal trocken gelegt und die Ursache des  zweiten Schadens gefunden und behoben werden.

Das wird uns jetzt doch zu viel und zu unüberschaubar, so dass wir schweren Herzens Abstand von dieser Immobile nehmen werden. Wir hatten ja sowieso schon Bedenken bzgl. der Hochspannung, einige Renovierungen vor uns und dann auch noch das Thema mit dem Wasserschaden. Wer weiß was da noch alles nachkommt.

Es heißt also zum erneuten male weiter suchen und ggf. umdenken :-(

Besichtigungstermin

Nachdem ich ja schon längere Zeit kein Update mehr zu der Besichtigung der Bestandsimmobilie in Idstein geschrieben habe, möchte ich mal wieder unseren aktuellen Status zusammenfassen.

Leider hat sich noch nicht wirklich eine klare Lösung herausgestellt.

Wie zuletzt beschrieben hatten wir eine Bestandsimmobilie gefunden die von den Bildern, dem Preis, der Lage (in Idstein) und der Größe hätte passen können. Die Immobilie wurde über einen Makler in Mainz angeboten, was sich als Problem für uns dargestellt hat.

Ich hatte mehrfach telefonisch und per Mail versucht über die Immobilienberatung einen Besichtigungstermin zu bekommen. Leider hat sich (bis auf weiteres vertrösten und die Aussage dass sie sich kümmern) über 6 Wochen lang rein gar nichts getan. Wir sind daraufhin selber aktiv geworden und haben die Lage des Hauses ausfindig gemacht und einen Termin mit dem Besitzer vereinbart.

Nach der Besichtigung Anfang Januar sind wir mit dem Gefühl raus gegangen, das hier zwar noch einiges an Renovierungsarbeiten auf uns warten würde, wir uns das dennoch gut vorstellen könnten.

Die klaren Vorteile für uns am Kauf einer Immobilie:

• wir könnte relativ schnell aus unserer Wohnung raus
• die Kosten sind besser planbar/absehbar wie bei einem Bau
• der Garten könnte erstmal so genutzt werden und muss nicht komplett neu angelegt werden. 

Ein Nachteil der uns jedoch ein ungutes Gefühl verschafft ist die Nähe zu einer 380kv Hochspannungsleitung, die nur ca. 70 Meter hinter dem Haus verläuft.

Um hier auf Nummer sicher zu gehen habe ich einen Baubiologen beauftragt, der in den kommenden Tagen eine Elektrosmogmessung durchführen wird. Zusätzlich könnte dann auch gleich noch eine Schimmelmessung gemacht werden, um auch hier auf der sicheren Seite zu sein.

Wenn mit den Messungen alles ok ist, dann würden wir auch von einem Bausachverständigen die Immobilie begutachten und bewerten lassen, um hier nicht im Nachhinein auf unangenehme Überraschungen zu treffen.

Mal abwarten, was dabei rauskommt.

Mundpropaganda

Wir sind nun auch nochmal den Weg gegangen, alle unsere Bekannten, Klassen- und Handball-Kameraden von Tom und Kindergarteneltern von Eliah anzuschreiben.

Wir hatten festgestellt, dass viele Bestandsimmobilien unter der Hand und ohne Immobilienmakler oder Immo Scout weggehen. Vielleicht bietet sich hier ja eine Chance über Mundpropaganda.

Neue Bestandsimmobilie

Wir haben auf Immobilienscout ein Haus gefunden, was derzeit jedoch nur zur Miete angeboten wird. Dieses liegt ganz in der Nähe unserer jetzigen Wohnung, sieht Innen super gut erhalten aus, ist von der Wohnfläche top (inkl. Keller), jedoch ein Reihenhaus mit kleinem Garten.

Wir haben über die Bilder wieder recht schnell herausgefunden, wo dieses Haus steht. In direkter Nachbarschaft wohnen Personen, die wir privat kennen. Über diesen Weg sind wir dann auch an die private Adresse des Vermieters gekommen.

Ich habe also dort angerufen und mich erkundigt, ob generelles Interesse an einem Verkauf bestehen würde. Dem wären sie nicht abgeneigt, leider konnten wir uns jedoch nicht im Entferntesten auf eine Preisgröße einigen, so dass dieses Thema schnell wieder vom Tisch war.

Ich hatte zwar noch angemerkt, dass Sie sich wieder bei mir melden können, wenn sie es sich anders überlegen, aber vermutlich wird da nichts mehr passieren.