Fortführungsmitteilung vom Amt, Weiterleitung an Notar

Heute kamen endlich die Unterlagen vom Katasteramt. Diese habe ich dann auch direkt an den Notar weitergeleitet. Er wird sich nun um die Eintragung im Grundbuch kümmern und den abschließenden Kauf des Grundstücks.

Fortführungsmitteilung

Die 4 Wochen Einspruchsfrist ist nun zu Ende und das Katasteramt wird die Fortführungsmitteilung erstellen.

Bodengutachten

Leider müssen wir unsere Bodenplatte ja gegen den Keller des Nachbarn abstützen.
Fingerhaus wird die nötigen Maßnahmen berechnen, benötigt dafür jedoch als Grundlage ein Bodengutachten.
Ich habe dazu ein paar Adressen rausgesucht und diese angerufen.
Fingerhaus hatte uns unter anderem auch die GAGV empfohlen, bei denen wir letztendlich auch das Gutachten machen lassen werden.
Das Gutachten könnte sehr kurzfristig gemacht werden, jedoch muss dafür erst das Grundstück gerodet sein. Wir müssen jetzt also noch die Unterlagen vom Katasteramt abwarten, dann die offizielle Teilung und Bezahlung des Grundstücks, danach wird gerodet und dann kann das Gutachten erstellt werden.

Planungsgespräch Fingerhaus Architektin

Heute war endlich der spannende Tag des Planungsgesprächs für unser Haus.
Wir haben uns morgens um 10:00 mit der Architektin auf dem Grundstück getroffen um erst einmal die groben Parameter bzgl. dem Grundstück zu besprechen.
Wo sitzen die Kanäle, wie ist die Lage, wie stark ist das Gefälle,....
Leider kam dabei ein Punkt zum tragen, der uns wieder einmal ungeplante Kosten verursacht und das in nicht zu geringen Größenordnung.
Unser Nachbar plant das Haus nicht mit Bodenplatte, sonder mit Keller. Dadurch wird eine Abstützung unserer Bodenplatte gegen den Keller des Nachbars nötig. Diese so genannte "Gründung" wird ca. Mehrkosten in Höhe von 10.000€ verursachen.

nach dem ersten Schock sind wir dann mit der Architektin zu uns nach Hause gefahren, um das Haus zu planen. Dabei haben wir so einige Änderungen vorgenommen:

• Tür zum Wohnzimmer raus gelassen und Wand verkürzt, damit der Raum größer wirkt.
• Zusätzliches Fenster im Wohnzimmer über der Couch
• Zusätzliche Terrassentür in der Küche, damit man direkt in den hinteren Garten kommt.
• Planung der Hausanschlüsse und Platz der HWR Geräte
• Vergrößerung des Bades im ersten Stock, inkl. Fenster und Abtrennung der Dusche
• Zusammenführung der beiden Kinderzimmer im 1. OG zu einem Kinderzimmer
• Planung der Treppe ins 2. OG
• Ausbaus des 2. OG mit Kinderzimmer, Büro und Abstellraum,
• Ausrichtung der Fenster zur einheitlichen Ansicht von Außen.

Diese ganzen Planungen haben bis 19:00 gedauert. Zwischenzeitlich nur eine kurze Pause, um die bestellte Pizza zu essen.

Die Unterlagen nimmt die Architektin nun mit und reicht die an die Sachbearbeiter weiter.
Die erstellen die Vorabzüge und eine Mehr-/Minderkostenrechnung.

Wir sind schon gespannt, was da noch an Kosten rauskommt.

Vermessungsunterlagen an Katasteramt

Der Vermesser hat nun seine Arbeit vor Ort getan und alle alle Infos für die Bearbeitung der Teilung fertig.
Die Unterlagen gehen morgen ans Katasteramt. Nach der Info die wir haben dauert es dann erst einmal vier Wochen (Einspruchsfrist) bis das Amt die Fortführungsmitteilung bearbeitet.
So lange müssen wir nun erstmal abwarten, danach kann die Zahlung für das Grundstück erfolgen und auch die Rodung.

Termin Planungsgespräch mit Fingerhaus

Gestern haben wir unseren Termin für das Planungsgespräch mit Fingerhaus erhalten.
Die Architektin wird sich mit uns am 09.09. am Grundstück treffen, um sich erst einmal einen Eindruck zu verschaffen. Danach geht es dann zu uns und wir planen alles durch.
Wir sind gespannt, wie lange das dauern wird. Im Netz findet man unterschiedliche Angaben zwischen drei und acht Stunden.

Was auf jeden Fall schon wieder extrem ist, sind die Unterlagen, die man für den Termin beschaffen muss.
Bebauungsplan (haben wir), Flurkarte (haben wir), Anträge für Wasser und Kanal (haben wir), Versorgungsplan Strom (fehlt noch), Kanalplan der Stadt (fehlt noch). Mal sehen was dann noch kommt.

Grundstücksbilder und aktueller Status

Da derzeit ja nicht wirklich viel passiert hier mal ein paar Bilder vom Grundstück, die ich bereits im Dezember gemacht hatte.

Aktuell ist das Ganze deutlich mehr zugewuchert. Hier wird die Gartenbaufirma noch viel Spaß haben und wir ein paar Euro in die Hand nehmen müssen. Die Angebote haben wir aber schon und die Kosten auch eingeplant.

Derzeit warten wir darauf die Unterlagen der Grundstücksteilung zu erhalten. 

Parallel haben wir das Rücktrittsrecht bei Fingerhaus ausgeräumt und einen groben Liefertermin erhalten.

Die Bodenplatte wird ca. im Mai geliefert, das Haus im Juli/August 2016.

Für September ist das Planungsgespräch mit dem Architekten angekündigt, hier gibt es jedoch noch keinen genauen Termin.